【本報訊】財政司司長唐英年領導的經濟及就業委員會，今日將討論租金上升對本港經濟的影響，政府經濟分析部向委員會提交的文件指出，短期在微觀層面會有較顯著的負面影響，特別是零售及飲食業等，租金佔營運成本比重較大的服務性行業壓力更大，因為他們面對激烈競爭，但又未必可以將成本轉嫁予消費者。
成本難轉嫁
文件指出，部份在旺區的店舖及寫字樓租戶，被有能力付較高租金者取代，對整體經濟未必是壞事。
由於舖租上升未對零售價格有顯著影響，但至今未見加租大幅推高通脹的迹象，本地生產總值（GDP）及內部需求兩項平減物價指數依然偏軟，顯示目前整體經濟面對的價格及成本壓力仍屬溫和；雖然年內通脹可能持續攀升，但預料仍屬溫和。
美麗寶（1179）董事副總經理吳民傑表示，近年本港遊客區租金升幅厲害，如尖沙嘴栢麗大道現租已高於97年，但本港工資卻未回復97年水平，故認為現時的租金並不合理，「影響層面愈來愈廣泛，有一大型電器零售商已開始關閉店舖。」
二線區轉旺
有證券分析員估計，加租已損害零售商的盈利，尤以毛利率較低的化妝品及金飾店最嚴重。但渣打經濟分析師許長泰認為加租不是完全沒有好處，既可成為驅動零售商增值的動力；商戶遷往其他地區，亦可帶動其他地區增長，有助本港整體經濟。