【本報訊】雖然賣地成績超出市場預期，但二手樓價未見即時受惠；相反，賣地後港九新界各區均錄得不少低市價成交，幅度約3至10%。業內人士指出，賣地後二手市場未見大旺，主要是業主反價比率偏高，令交投放緩。儘管買家有追價動力，但考慮息口仍有機會上調，遂改以低市價單位為入市目標。
賣地效應未見即時刺激二手樓價，中原地產分區經理陳韻兒表示，火炭駿景園造價仍處低位，獲投資者追捧。屋苑8座低層D室，1206方呎，剛以低於市價一成，即543萬元成交，呎價4502元。
反價多息趨升改攻平貨
觀塘麗港城、深井碧堤半島及屯門澤豐花園亦錄得低價成交。利嘉閣表示麗港城1期6座高層B室，639方呎，213萬元賣，呎價3333元，較同類單位造價低5%；另碧堤半島8座高層D室，1011方呎，以398萬元成交，呎價3937元，同樣低市價5%。
荃灣海濱花園及紅磡黃埔花園則錄低市價3%個案。中原地產分行經理陳耀明表示，黃埔花園10期4座低層C室，1033方呎，以520萬元成交，呎價5034元。中原地產分行經理鍾明珠表示，九龍區買家因新界樓價較低水，遂以225萬元購入荃灣海濱花園2座中層A室，701方呎，呎價3210元，低市價3%。