【本報訊】正當加息緩和投資氣氛，外資基金乘時吸納二線物業，美資仲量聯行旗下基金以逾3.2億元，向投資者盧華購入灣仔苕林大廈，成為在港第3項物業投資，將擴充該廈零售樓面及翻新寫字樓，提高租值。並擬於未來2至3年，於亞洲地產市場再投資25億元。
3年內25億投亞洲地產
LaSalleInvestmentManagement公布，代表LaSalleAsiaOpportunityFundII購入苕林大廈，港區董事AndrewHeithersay表示，於亞洲房地產投資約30億美元（約234億港元），其中香港佔1.7億美元（約13.26億港元），目前已撥出25億元，計劃2至3年內收購亞洲區寫字樓、零售、工業、住宅及酒店等物業。
據悉，該基金上月購入的苕林大廈，成交價逾3.2億元，以總樓面7.082萬方呎計，每呎逾4500元，除現有的地舖餐廳外，1至3樓每層5033方呎，計劃改建特色餐廳，樓上寫字樓全面翻新，並增設觀光電梯。
南聯購東亞灣仔大廈30%
地產界人士說，中環核心商廈價格高企，投資者轉移追捧乙級全幢商廈，透過翻新增值。富聯國際（369）年中以5.29億元，購入東亞銀行灣仔大廈全幢，剛獲南聯地產（1036）購入30%權益，並計劃斥資約1.5億元翻新，預計項目投資總額約7億元，以大廈總樓面約11.4萬方呎計，每方呎成本價約6140元。
荷蘭ING與新加坡嘉德置地合組的IP房地產基金，上月初以5.28億元，向利民實業購入觀塘道410號全幢商廈，呎價約3600元，該基金正部署以5億至6億元，在香港物色商舖和寫字樓。
澳洲基金麥格理環球房地產投資顧問，亦擬於未來3年在港物業市場，投資最多15億美元（約117億港元）。
