加拿大溫哥華樓市8月份保持暢旺，成交較去年同期增加近四成半，但地產界人士說，加息陰影及扳升的原材料價格，對樓市帶來隱憂。
【本報加拿大專訊】大溫地產局（REBGV）統計顯示，透過綜合房屋登記銷售服務（MLS）售出的獨立屋、城市屋（townhouse）及多戶房屋（apartment），8月合計有3649伙，比去年同期增加44.9%。首8個月累積銷量為28817個，比去年同期的26442個，增加9%。
月初加息供款增4%
大溫地產局總裁GeorgesPahud說，房屋銷售數字顯示，這是8月的一個最高紀錄。他認為，愈來愈多的多戶房屋和城市屋落成，是成交增加的原因，加上高就業情況及人口增長迅速，有利市道保持強勁。GeorgesPahud同時指出，雖然市場的信心十足，可是供樓負擔能力仍是部份買家關心的問題。
加拿大中央銀行9月初加息0.25厘，令到按揭利率同告上升，以借20萬（加元，下同）按揭貸款計，每月供樓開支增加逾4%。
美國颶風消耗木材
如以不同房屋類別分析，8月份共有1564間獨立屋成交，比去年同期增加了49.2%。屋價方面，標準價約54.88萬元，比一年前上升13.3%。同期，城市屋的成交宗數為601間，增加52.9%；標準屋價為33.90萬元，升幅為10.4%。多戶房屋8月銷量比去年增加38.0%，成交量約有1484間；標準屋價為27.16萬元，比去年同月上升17.4%。
除了按揭利率上升，由於美國遭受颶風卡特里娜吹襲，影響所及，令卑詩省木材價格漲升，預計漲勢持續，對大溫哥華的樓市構成新的壓力。美國建築商協會估計，單在新奧爾良一市，至少有20萬間房屋遭摧毀，因為長期浸於水中，受到污染及破壞而需要重建。這個數字比加拿大去年全年的建屋量還要高。
木方售價上升10%
大溫建築商協會首席行政長PeterSimpson指出，當地木材價格在事發後的一周已大幅漲價，木方售價上漲10%，三夾板升30%。一間本拿比標準建材供應公司的買手BrianBarnard也指出，基於需求增加，價格很可能繼續扳升。GeorgesPahud指出，木材現時都漲了價，勢將對屋價造成額外的壓力。
92年建材加價近半
一名在列治文市從事20多年建築工程的華裔承建商劉先生說，一間3000方呎屋的木料，成本已因此增加1萬元。
類似情況曾在92年發生過，當年五級颶風安德魯，出其不意地吹襲美國佛羅里達州南部，當年7至9月的三夾板價格飆升44.6%。