【本報綜合報道】英國樓價連跌兩個月,令本月樓價按年升幅放緩至逾9年來最慢,反映英倫銀行(央行)上月減息對樓市幫助不大。專家估計該行需要進一步減息,以刺激經濟。
按年升幅9年最弱
英國第3大按揭機構Nationwide公布,英國住宅本月平均價為156,517英鎊(約215.62萬港元),較前月跌0.2%,減幅與8月相同。本月樓價比去年同月升1.8%,是1996年5月至今最弱升幅。
英倫銀行決策官員蘭伯特說,英國樓價多年來錄得雙位數增長後,已穩定下來。分析員估計,當地樓價按年升幅會步向零增長,甚至會負增長;但很少分析員認為樓市會崩潰。Nationwide說,英央行上月減息,加上樓價升幅放緩,將有助支持樓市活動。
不過,上月按揭數據反映英國樓市有初步改善迹象。英倫銀行表示,英國樓宇按揭批核宗數由7月的9.9萬宗,激增至8月的10.7萬宗,是去年6月以來最多。上月按揭貸款增加75.91億鎊,升幅大過市場估計的72億鎊和7月份的67.2億鎊,為3個月來升得最多。
市場料央行再減息
英國整體消費者貸款7月份增加79.45億鎊後,上月增幅擴大至88.56億鎊。但蘭伯特說,除非消費開支回升,否則英國今年經濟增長不易達到英倫銀行的2.8%目標。
路透社調查發現,經濟專家預測英央行下周四開會後,將把基準利率維持於4.5厘,主要是關注通脹加劇。但他們估計利率到明年3月底會降至4.25厘,並維持至年底。