【本報訊】政府拍賣3幅地皮,均以理想價成交,其中牛池灣地皮成交價遠超預期,對附近的樓價有刺激作用,毗鄰的新盤清水灣道8號,計劃短期內加價3%。
投得牛池灣地皮的新鴻基地產(016),即將推出的馬灣珀麗灣3期貨尾,亦調高意向呎價5%,另恒基地產(012)大角嘴港灣豪庭也計劃加價。
同區清8將受惠
俊和物業發展總經理應日民表示,清水灣道8號原定取得滿意紙前,只出售20個單位,目前推出單位的數量不變,但牛池灣地皮成交價理想,物業價格會提高,現時呎價7300元,短期內先加價3%,讓市場適應,年底前再視乎市場承接力,逐步加價,累積加幅可達10至15%。
清水灣道8號56及57樓,提供逾3000方呎複式相連戶,應日民說,原定意向呎價1.2萬元,會視乎市場反應進一步調高。
另外,新地代理執行董事雷霆說,將於2至3星期後重推的珀麗灣3期貨尾,意向呎價原為5000元,現會調高5%。
都會駅傳加價一成
西九龍兩幅地皮同以理想價成交,附近的港灣豪庭,恒基地產表示,餘下的300個貨尾擬加價,料市場可承接5%的加幅。
市場消息指長江實業(001)將軍澳都會駅,今日起加價10%,但發展商表示暫未有加價計劃。
恒地及爪哇控股(251)的上水御皇庭,賣地後,代理已開始積極收票,料短期內開賣。