政府昨天拍賣3幅土地，成交價較底價高出52.6%至69.8%，庫房進帳101.5億元，可喜可賀。
賣地成績理想，港股下挫84點收市，報15189，是否有點差強人意，反映投資者並不看好樓市呢？看來並非如此。事實上，今次賣地成績理想，已是市場預期之內，雖然在過去數周港股只屬拉鋸局面，無偷步炒上，但其間美股表現不佳，港股能背馳靠穩，多少與預期賣地理想有關，故昨天港股不升反跌，不足為怪。港股前天「離奇炒上」，昨天亦「跌得自然」。
今次是「八折勾地」後的首次賣地，由於不知道勾地價與政府的「市價」有多少距離，故成交價究竟有多理想，難以準確評估，不過，讀者只要參考一下「地價加建築成本加利潤」的價格，與現時同區的樓價相比，便會發覺，今次的成交價其實相當理想。
高成交價是否只是個別地產商的「進取結果」，沒有代表性？這可從昨天參與投地的發展商及競投氣氛找得答案，所有大地產商均有出席競投，且同時出價進取，最終由新地（016）投得牛池灣地皮，而信置（083）、華置（127）及南豐則聯手投得西九龍兩幅地皮，都算是落入強者之手。海歌相信，昨天港股之表現與大戶對樓市的看法無關，只是在股市的短線策略而已。港股臨近期指結算，好淡雙方作最後角力，賣地成績的中線效應料會稍後才發揮。
上試4.85至5.1元
勝獅貨櫃（716）昨收4.60元，逆市升3.9%，股價於8月中旬受制於100日平均線反覆回落，近日在4.35元找得支持，昨天以大成交推上，突破10日線，9RSI及隨機指數向好，將反覆上試4.85至5.10元區域，現價買入，以4.425元作止蝕位，上破4.70元可加1注。
海歌
作者原名邱健祥，為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。