【本報訊】新鴻基地產(016)旗下上水廣場,受惠於內地自由行客消費,商戶每年營業額逾10億元,以可出租面積計,平均每方呎營業額達700元,呎租150至200元,與銅鑼灣世貿商場相若,料十.一黃金周人流及生意額,較去年同期分別升20%和10%。
新鴻基地產代理租務部副總經理鍾秀蓮表示,由於上水鄰近深圳,上水廣場顧客約30%是內地人,平均每人消費約2000至3000元,以珠寶和電器商最受惠。
三成為自由行顧客
個別電器店曾錄得每方呎每月2800元營業額,珠寶店亦曾錄得每方呎每月2400元。
她說,上水廣場總樓面約18萬方呎,共81家商店,珠寶店最多,佔12間,以樓面計佔6%,但租金收益佔整個商場14%,僅次於食肆(佔商場樓面38%)的23%,個別珠寶店最高平均呎租達250元,未來計劃引入更多時裝店,佔樓面由現時11%增至15%。今年續租租金較2至3年前平均升20%。
上水廣場每月人流逾300萬,平日每日逾8萬,假日逾10萬,今年首8個月人流較去年同期升20%。