颶風麗塔登陸德州後迅速減弱，煉油設施的受損程度不及預期般大，石油供應受此次風暴影響輕微，拖累油價再度顯著回落，加上自勞動節後，美國對各種油的需求已減少，預期紐約油價可能進一步回試60美元水平。美國股市近月來一向是與油價對着幹，油價回落，當然有利股市上升，預期本周美股可以反覆向好。
國際油價下跌，憧憬今日賣地成績理想，造就了好友於昨日下午時段發力，利用中移動（941）再次大挾淡倉，推動恒指以近全日高位收市，報15274點，上升130點，但成交只有180億元，並不配合。
地產股亦是昨日大市上升的動力，然而由於現時樓市氣氛已變，地產股短期難帶領大市突破15509點高位。
昨日指出，現時樓巿與早前相比，客觀環境已有所轉變，地產股自然難有突破。再者，在美國加息周期仍未完結下，本港銀行不但繼續緊隨美國的加息步伐，部份銀行加幅更出人意料之外，令人難看好樓市及地產股。事實上，本地按揭利率過去數月已先後調升，供樓人士的負擔壓力不斷加重，近期眾多銀行均搶推物業定息按揭，反映加息對置業人士構成的壓力有加重之勢，定按產品才重現巿場需求。
對於今日賣地，投資者亦不必抱有過高期望，如成績理想，固然反映發展商看好後巿，但在「麵粉」成本上升後，發展商的利潤空間亦會收窄，風險卻大增，對發展商並非全屬好事；如賣地成績差，相信亦不用筆者明言。
其實回顧最近多次賣地後巿場的反應，去年5月25日第一次賣地成績勝預期，刺激了地產股表現，但其後幾次賣地成績亦不錯，並未再對地產股帶來幫助，故大家不應對地產股抱着太大期望。
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連敬涵 信誠證券聯席董事
作者連敬涵為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。