【本報訊】銀行加息影響，本季樓市放緩。理工大學本月進行的「香港住宅樓宇BRE信心指數」調查亦得出相同現象，指數為704點，較上次微跌4點，也是自04年3月起，首次出現回落。認為加息影響樓價的受訪者比例，由上次的17%急升至34%，反映市民更關注加息對樓價的影響。
指數由0至1000點，500點為中位數，高於500點顯示市場態度正面，本月數字為704點，較6月的708點少4點。
加息負面影響漸現
理大是次訪問了1029名市民，其中499名是物業持有者。調查中的物業持有者認為加息有顯著影響的比例，由上次的16.7%升至32.7%，而非物業持有者更由17.1%升至36.4%，整體則為34%。理大建築及房地產學系教授許智文表示，銀行今年數度加息，產生的影響已漸顯現，如本季已出現成交放緩迹象、睇樓量下降、發展商減慢推盤等現象。
七成人短期不買樓
另一方面，雖然受訪者都預期，樓價未來3個月平均會升4.5%，且不少認為買樓是好的投資工具，但卻有逾七成表示無意短期內置業，而且不少受訪者也認為，現時的樓價高，擔心會出現樓市泡沫。受訪者中，有47%及52%物業持有者及非物業持有者認為市場已出現泡沫現象，及有61%物業持有者及75%非物業持有者認為，樓價偏高或極高。種種數字都反映，市民對樓市持觀望態度。
受訪者對本港經濟前景看好，逾五成認為經濟會進一步改善，近兩成認為這可改善其置業能力。因此，理大建築及房地產學系系主任黃君華認為，雖然BRE指數微跌4點，但在統計學上是不太重要。他認同加息對樓市有影響，然現時利率仍屬低水平，且估計加息周期將穩定下來，屆時隨市民的收入漸增、經濟改善及樓價仍維持合理水平，樓價仍可平穩上升。