新盤兩天沽210伙銷量一面倒<br>聚賢居售170戶佔八成

新盤兩天沽210伙銷量一面倒
聚賢居售170戶佔八成

【本報訊】本港過去兩日在颱風吹襲下,新盤銷情表面上未受影響,兩日售出約210伙,剛開售的上環聚賢居佔約170伙,包辦當中八成銷量,市場其餘兩個大型新盤,深井碧堤半島三期及將軍澳都會駅,兩日出貨量均較中秋長假期減少,幅度分別為兩成及五成六。

恒基:毋須借助賣地

恒基地產(012)營業部總經理謝偉銓表示,聚賢居上周六正式內購,連同早前已獲預留的80伙,累積售出250伙,套現近20億元,平均呎價8000餘元,複式呎價近1.5萬。發展商將保留近100伙作收租,預算呎租由30至40元。
目前該盤可供發售僅30多伙,發展商不排除會視乎市場反應,考慮出售上述出租單位。
謝偉銓續說,有鑑於加息及颱風高掛下,聚賢居仍取得銷售佳績,對新盤後市仍然看好,更強調只要物業地點及質素有保證,現階段根本毋須減價賣樓。被問及為何不將該盤保留至賣地後才發售,他表示,現時市場氣氛成熟,毋須借助賣地消息刺激買家入市。另外,集團的中半山富滙豪庭,日前獲買家出價每方呎1.55萬元,洽購中層單位。

海名軒減價仍無承接

雖然業界對明天賣地成績寄予厚望,但亦非一致唱好,而且兩個主要新盤開售已久,新意減退,加息更為市場帶來陰霾,其他新盤除牛池灣清水灣道8號錄得3宗成交外,其他貨尾均無成交,當中已減價的紅磡海名軒更沒有成交。