【本報訊】雖然有發展商擔心加息為樓市帶來衝擊，率先減價促銷。不過，恒基地產（012）的上環新盤聚賢居，則無懼加息，昨日正式內購。另外，該盤更錄新高成交，中原地產表示，外籍客斥3280萬元購入1座45及46樓複式，2205方呎，呎價1.48萬元。
發展商以平均呎價7400元推出首批6伙，較同區二手價高出約35%。其後加推單位應市。消息指出，項目單日賣出近100伙，更有投資者斥資逾7000萬元，大手掃入2層16伙，加息似乎未窒礙新盤銷情。
恒基於中環的聚賢居售樓處，昨正式展開內購，推出單位集中28樓以下中低層。首批單位分別為第1座8樓及第2座11樓B至D單位，540至1104方呎，最平售價387萬元，最低呎價7168元。
首日內購售230伙
其後，發展商以派貨方式開賣，派出10層共60伙單位供代理配售。據知，下午5時左右全數售出。
恒地推廣部助理總經理虞光祥表示，集團計劃將該盤第2座逾35樓高層保留作收租，扣除該批單位，該盤餘下350伙可供出售，迄今累售九成，即逾310伙。
發展商上周二起預留方式售出80伙，若扣除該批單位，昨單日賣出單位逾230個，為近期多個新盤開賣，單日銷量較佳一個。
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，有「玩具鄭」稱號的鄭躬明，繼日前分別以呎價1.2萬及1.3萬元購入該盤相連戶及複式後，昨再斥逾7000萬元大手買入2層中低層12伙，呎價約7500元。市場人士表示，昨以派貨方式推出單位介乎12至26樓，呎價7400至8300元，相比同區的荷李活華庭，二手呎價5500元，高出逾35%。
恒地為該盤買家提供樓價25%二按首2年免息供付款方法，另設建築期付款，買家付樓價15%首期，餘款可於明年8月物業落成後清付。
至於其餘兩個新盤深井碧堤半島3期及將軍澳都會駅昨共售25伙，其中碧堤3期佔20伙；因加息而急減價的都會駅昨賣5伙。