深圳控股（604）中期業績一般，較令人矚目的，是屬下深業物流集團的經營可能出現變化，目前正與其他股東磋商中，未能確定。
深業物流由深控佔51%，營業執照本於8月20日到期，已申請並獲准延期至11月20日止，目前正與其他股東就經營延期可能的業務重組及股權結構等進行磋商，如無法就經營延期事項達成共識，深業可能需要清算，則資產及負債的帳面需要調整，而核數師則認為，該項不確定因素，已作披露，不會因此修訂。
深控過去銷售物業收益，按完工進度確認，新會計準則規定，需待完工後才能確認，上半年，深控已預售物業6.5億元，按過去，應佔盈利8400萬元，但現在未能即時入帳，待下半年及明年才能確認。另外，重估投資物業增值扣稅項淨額1.01億元進帳，還有其他較小的影響，會計準則的改變，對上半年的影響是減少盈利790萬元至2.03億元，較上年同期增17%，每股盈利8.19仙，中期息2仙，維持上年水平。
上半年已銷售入伙面積57萬方呎，因處於過渡期，深入討論物業的收益，較為複雜，但物業項目，包括收租及銷售的息稅前業績，仍較上年增62%，自然是重估增值的貢獻，但一如上述，作出調整後變動不大。
運輸業務雖受油價影響，業績仍增56%，投資於天威視訊，用戶倍增，貢獻增95%，但只是1320萬元，所經營的工業製造，成功轉虧為盈，獲利682萬元，佔股權26.7%的深圳賽格日立彩色顯示器業務，受全球彩管顯示器行業周期因素影響，由盈轉虧，應佔虧損達1990萬元。
全年業績不易估計
於基建的投資，路勁基建（1098）貢獻增15%，媽灣電廠貢獻則減16%，一升一跌，基建的貢獻變動有限。期內增購土地，位於惠州及武漢，使可供發展面積增至3840萬方呎，足夠5年發展，而期內預售樓宇只有120萬方呎，中長線而言，仍待物業市場暢旺。
深控物業完成及銷售透明度不高，全年業績不易估計，不計重估物業增值，希望不致太差，現價1.04元，相信PE在8倍上下，息率4.7厘，資產折讓40%，未能獲得反映，短期表現，有待深業物流經營問題解決。
齊明