【本報訊】在賣地前夕宣布減價的將軍澳都會駅，發展商長江實業（001）昨日公布價錢，16個單位平均呎價5739元，相對上周五公布的售價，調低16.2%，較前日事先張揚5至8%的減幅更大。
強調非關下周賣地
另外，同系紅磡海名軒昨日亦低調增加優惠及減價，合共減價6.5%，但只限3個單位，在賣地前以行動唱淡樓市。
長實執行董事趙國雄表示，都會駅減價，並非看淡樓市前景，主要考慮加息因素，集團原預計美國受颶風影響，9月份不會加息，但結果美國加息，本港銀行亦跟隨，認為對樓市一定有影響。
是次調低售價的都會駅1座67及68樓16個單位，趙國雄說，上周公布售價時，假設不會加息，以進取價錢「試盤」，結果情況有變，故因應市場走勢，將價錢調低至市場可接受水平，與下周賣地無關。他又說，是次利息加幅較預期高，息率仍未見頂，料年底前尚有0.5至0.75厘上調機會。
發展商昨日派發1座67樓E至H室，以及68樓A至F室共10伙的價單，呎價5058至7100元，減價幅度由12.9至17.8%，另外，再向代理公布，該兩層餘下6個單位的售價，呎價5016至7200元，減幅由14.1至18.9%。
餘貨維持現價發售
代理指出，該兩層單位減價後，已回復至樓層相若單位早前的售價水平，昨日已售出6伙，其中68樓A及F室，成交價分別為347.5萬及516.4萬元，呎價分別5281及5494元，單位減幅為16.7%。
長實高級營業經理郭子威表示，都會駅累售逾500伙，即尚餘約1176伙。雖然市場承接力較預期差，但趙國雄說，餘下單位售價不會比已出售的低，但對加價則有保留，他說：「𠵱家嘅樓價，已經到咗普遍人（買家）嘅上限。」都會駅餘貨傾向原價推出，亦不擔心掀起減價戰。
海名軒減價兼送釐印
另方面，市場消息指出，同系海名軒昨日低調減價3%，並送釐印費，呎價減至1.25萬元，售價約2500萬元，名額3個。