【本報訊】鷹君（041）助理董事李澄明昨日表示，近日與一名本地玩具廠商，以及一家美資跨國健康產品公司簽訂買賣協議，出售旗下朗豪坊辦公大樓35樓及36樓，每層售價均逾1.3億元，按每層樓面約1.7萬平方呎計算，平均呎價約7600元，套現所得將用作減債。
鷹君推售朗豪坊辦公大樓35樓至45樓共10層樓面，李澄明表示，上述交易具指標作用，有利加快出售其餘樓層，首批10層寫字樓相信今年內可全數售罄，按現價計算，可套現逾15億元。
鷹君早前公布中期業績時指出，截至6月底止集團綜合借貸淨額146.97億元，借貸成本3.35億元。
除出售旗下物業減債，他又稱，房地產投資信託基金（REITs）長遠是可考慮的融資渠道，但由於現時投資者要求REITs的收益率，較現貨市場收益率為高，故暫不會考慮透過REITs將物業分拆上市套現。
他又表示，朗豪坊10樓至33樓共30萬平方呎樓面已全數租出，平均呎租26至27元，較去年11月招租時的13元上升1倍。最大租戶為盈科保險集團，共租4層，其次為美國通用電氣，租用2層。以平均呎租18元計算，出租寫字樓樓面每年租金收益逾6000萬元。