【本報訊】市場憧憬下周賣地成績理想，令樓市升溫之際，發展商於賣地前夕卻大唱反調，分別減價及以折讓價賣樓，有意為熾熱的樓市降溫。長江實業（001）等發展的將軍澳都會駅，個別高層單位減價5至8%；深井碧堤半島三期以折讓逾兩成的價錢，推出第1座樓皇單位。
業界指為樓市降溫
都會駅上周以平均呎價6845元，推出第1座67及68樓16個單位，原定昨日發售。長實高級營業經理郭子威表示，該批單位開價過於進取，市場未能接受，故減價5至8%，至市場可承接的水平，詳情今天公布。
代理指出，都會駅早前發售第2、3座高層，呎價由5200至6000元，其中上月底內購的相連戶G及H單位，呎價5927元，第1座同一樓層的價錢高出逾10%。
都會駅3年定息3.47厘
市場消息指，都會駅目前已累售約1500伙，但發展商昨日公布的銷售數字，僅為逾500伙，套現逾20億元，與代理的數字有很大出入，業界估計，發展商此舉是有意於賣地前為市場降溫。
另外，都會駅亦推出定息按揭安排，郭子威說，夥拍中銀香港，推出首3年定息3.47厘的付款安排，利息獲補貼，優惠相等於樓價4%。
另一邊廂的深井碧堤半島三期，九龍倉（004）公布，下周六國慶日公開發售第1座。首推15樓全層7伙，即供呎價4639元，較意向呎價6000元低出22.7%。九龍倉置業發展董事黃光耀指出，定價較原意向價有逾兩成折讓，旨在吸引市場，集中發售40樓以下單位，全幢平均呎價維持6000元。
碧堤樓皇早前揚言高開
首批單位最平731方呎兩房單位，即供售價274.5萬元，呎價3755元。A至C室海景戶，即供呎價5048至5267元。發展商早前表示，因應1座景觀較佳，定價進取，較第3座高20%。價目表顯示，同樣望內園景的1座D室及3座B室，前者15樓即供呎價4454元，後者18樓即供呎價4576元，售價差距2.7%，可見第1座首批定價克制。資料顯示，該盤第3座66樓呎價曾見6300元。