【本報訊】內地宏觀調控，房地產業影響最大。不過，合富輝煌（733）主席扶偉聰表示，受宏調影響，土地供應減少，樓宇供應緊張，而市場需求保持平穩，導致求過於供，上半年度市場供應樓面逾400萬方米，但整體吸納量則達500萬方米。
吸引外資大手入市
他指出，人民幣升值，亦吸引外資大手收購內地物業。該公司旗下兩幢受委託出售物業均獲外資整幢洽購，其中位於廣州越秀區的羊城大廈市值2億元（人民幣．下同）。不過，他指出，長三角地區受宏調的負面影響較大，投資者仍觀望市場走勢，相信要待發展商對樓價態度轉明朗時，樓市才可望有突破發展。
合富輝煌前日公布中期業績，由於代理二手樓佔整體業務的比例增加，純利率由去年31%下跌至21%。扶偉聰指，期內代理一手樓毛利率為35%，但二手樓僅14%，主因公司去年才開拓二手樓代理業務，尚處於投資期，預期運作成熟後，毛利率可增到15%至20%。
他又稱，合富輝煌仍以代理一手樓宇為主，主要市場在廣州，上半年廣州共有105個樓盤推出，其中28個由合富輝煌負責代理。