信和系3公司昨公布全年業績，信和置業（083）賣樓邊際利潤增加、租金收入上升及證券投資獲利豐厚，純利急增2.71倍，至52.25億元，即使撇除新會計準則，純利仍達25.22億元，升近八成，高於市場預期。信置再度增加末期股息64.29%，至11.5仙。按黃廷方家族私人持有的信置股權計算，可收取約2.7億元股息。
【本報訊】按新會計準則，信置截至6月底止投資物業重估升值18.29億元在損益帳中反映，應佔聯營公司業績也增加13.11億元，減去重估物業的遞延稅增加及少數股東權益等，新會計準則令信置05年度純利大升2.71倍。每股攤薄盈利117.04仙。
物業重估升值18億
期內信置出售發展物業的營業額為24.99億元，較04年度下跌4.34%，但加上物業租賃收益8.68億元（增加4.55%），及管理服務收益6549.83萬元（跌0.84%），來自物業的整體經營溢利卻上升2.19倍，達35.85億元，可見信置售樓邊際利潤大幅提高。期內物業銷售收入主要來自蔚藍灣畔、御林皇府、海典軒、朗逸峰、海雲軒、郝德傑山及雅麗閣等7個樓盤，當中約99.5%已經出售。
信置主席黃志祥在業績報告中表示，將繼續選擇性地添置土地，以達至最佳盈利前景。截至6月底，信置的土地應佔總樓面面積約1781萬平方呎，當中逾86%用作發展住宅項目，並預計可在未來5至6年相繼發展。期內信置新增10幅地皮，應佔樓面合共約808萬平方呎，主要用作住宅、寫字樓及零售發展。
證券投資獲利甚豐
至於信置另一主要盈利來源──證券投資，期內獲利甚豐，截至6月底，出售其他證券投資獲利1.09億元，去年並無有關收益，至於持有買賣證券投資未變現收益為1.34億元，增加68.6%，期內也沒有錄得證券投資的減值虧損，04年度減值虧損達3.45億元。另外，信置截至6月底的股東資金增加至346億元，資產負債比率則為22.7%。
尖置 信置派息11.5仙
信置盈利急增，母公司尖沙咀置業（247）也因而受惠，05年度錄得純利27.4億元，末期息11.5仙，與信置看齊。