澳洲基金MacquarieGlobalPropertyAdvisors（MGPA）積極轉換在港投資物業組合，繼拆售淺水灣道56號，計劃年底起陸續出售持有5年的金鐘力寶中心6層寫字樓，初步意向呎價1.2萬元，料涉資約10億元。
意向呎價1.2萬元
集團正洽購數個大型投資項目，包括中區商廈和九龍區酒店，預料未來3至5年，新吸納本港投資物業，總值較現時多逾1倍。
MGPA董事韋建舜接受本報訪問時透露，公司於00至01年間，以平均每呎約8300元，逐層吸納的力寶中心，包括1座34及41樓和2座19、30、38和39樓，總樓面約8萬方呎，全部租出，最新呎租約33元，計劃年底前先發售2座19樓，呎價約1.2萬元，其餘考慮明年出售。
他說，本港雖然連番加息，增加投資成本，不過物業升值條件尚大，未削弱基金投資意欲，集團出售具升值潛力的寫字樓，是相信現時尚有水位吸引投資者入市。香港仍是集團於亞太區的投資首選，目前正物色港島及九龍大型商業和住宅項目，希望翻新或改建，增值作中長線投資，除早前曾獨資入標中環連卡佛大廈，亦有洽購九龍區酒店。
計劃換入九龍區商廈
他解釋，投資目標由港島區延伸至九龍，主要由於港島放盤的大型投資項目有限，售價高企，九龍如尖沙嘴和旺角的優質商業項目，因需求增加，估計長遠租值升幅可追上價格升幅，提升租金回報。
記者：黃素玲