【本報訊】部份銀行昨日跟隨美國加息0.25厘，最優惠利率加至7厘，對樓市構成一定打擊。為消除買家對加息的憂慮，發展商近期積極夥拍銀行推出按揭產品。一志置業的何文田SkyGarden，昨日公布，夥拍星展銀行推出首2年定息2.33厘按揭，其他如深井碧堤半島三期亦早有準備，明日公布新計劃。
按揭成數最高95%
SkyGarden的定息按揭計劃，由經絡及星展銀行合作提供，按揭成數最高95%，貸款上限1500萬元，其後全期P（最優惠利率）減2.25厘。星展銀行按揭抵押貸款業務總監鍾少權表示，在加息環境下，定息產品可協助買家控制開支，有一定的吸引力，銀行亦因應市場需要推出。
一志置業總經理龍應煊表示，SkyGarden尚餘9伙，料下周賣地成績理想，現率先推出32樓2伙，意向呎價8500元，其餘單位包括3個複式及4個分層，其中35、36樓複式約5000方呎，意向呎價1.6萬元，較去年售出另一個複式呎價1.2萬元，提高33.3%。
龍氏續說，利息再度上升已屬預計之內，料只會有心理影響，不會減慢入市步伐，銀行推出的定息按揭，亦可增加置業信心，料今年內尚有0.25厘加息機會。
除SkyGarden外，近期熱賣的碧堤半島三期及將軍澳都會駅，早前已推出多項針對加息的付款安排。
碧堤明日有新安排
九倉（004）置業發展董事黃光耀認為，隨着利率趨升，近兩星期銷售中的深井碧堤半島三期，約30%買家選用定息按揭付款。因應市場需要，集團夥銀行提供針對息率的按揭計劃，以減輕置業人士供樓負擔，詳情明日公布。
另外，永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲表示，市場早已預料加息，現階段利息仍可接受，但多少會對供樓人士心理有影響。集團考慮與銀行商討，提供相應樓按計劃，但由於即將發售的西貢溱喬，銀碼較大，買家財力較雄厚，不會太受息率左右。
