【本報訊】利嘉閣董事伍洽強表示，東南九龍較少新盤供應，隨着下周牛池灣地皮拍賣，年底前區內樓價可上升5至10%。
大單位開始受追捧
利嘉閣東南九龍區域董事吳炳深表示，自牛池灣地勾出後，東南九龍指標屋苑二手樓價連升3周，升幅達4.7%。同時買家亦開始追捧大單位，本月上半月區內3房單位成交量，佔整體買賣達35%，高於頭8個月的21至34%。
曉暉花園叫價急升9%
此外，部份業主於勾地後提高叫價逾3%，其中毗鄰拍賣地皮的曉暉花園，二手叫價更於短時間內急升9%，呎價達5000元。與此同時，包括鑽石山星河明居、牛池灣威豪花園、曉暉花園及清水灣道8號的封盤比例，於勾地後增加至20%。
另外，忠誠測量師行認為，下周土地拍賣會有多家發展商參與，競投氣氛將十分熱烈。估計西九龍海庭道地皮將以27.5億元成交，樓面地價每方呎4605元；西九龍海泓道與海庭道交界地皮成交價料23億，樓面地價每方呎4610元；牛池灣地料以32.6億元成交，樓面地價每方呎4190元。3幅地皮料為庫房帶來83.1億元收入。