【本報訊】本地銀行跟隨美國加息四分一厘，多家地產代理商表示，由於市場憧憬下周賣地刺激樓市，加上近日有銀行推出首兩年定息按揭，故市民對樓市前景仍有信心，二手市場即日未見有業主大幅減價。
業主對後市感樂觀
過去三個月，樓市明顯轉靜，銀行新批的按揭金額大降，加息顯然對市道不利。不過，中原地產綜合全港十大屋苑資料，發現業主對後市仍然樂觀，有五個屋苑最新二手叫價，較加息前還上升了百分之一點一至五點八，升幅最大為荔枝角美孚新邨。只有兩個屋苑平均叫價下調百分之一及一點七，分別為鰂魚涌康怡花園及天水圍嘉湖山莊。
利嘉閣地產向三百六十八位準買家進行調查，發現五成九被訪者預料未來一季樓價上升，僅一成九料樓價下跌。調查又發現，有兩成六人表示，會暫緩入市以觀察息口走勢，較七月初調查少八個百分點，但另有一成一被訪者稱，將暫緩入市以觀望樓價走勢。此外，兩成九被訪者稱，加息無影響入市決定，但兩成七則會加快入市。
利嘉閣估計，下周賣地將刺激樓市，可抵銷加息影響，第四季住宅樓宇成交及樓價，料將分別上升三成及百分之五。美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，市場早已消化加息因素，估計二手交投不會大幅回落。此外，最近多家銀行推出首兩年定息按揭，有助抵銷加息影響。
發展商指衝擊不大
發展商普遍認為銀行再加息，對樓市衝擊不大。不過，九龍倉的深井碧堤半島三期，則因應市場需要將設低息樓按計劃，減輕供樓人士負擔。永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲也認為，加息對豪宅買家影響不大。