【本報訊】市場對中區甲級商廈前景看高一線，獲多個財團入標競投的中環連卡佛大廈，業主會德豐地產（049）決定收回自行重建，預期09年落成。
建築費約3億至4億
會德豐地產（香港）物業投資董事韋理信昨表示，連卡佛大廈招標市場反應不俗，獲多名買家入標競投，最高標價達22億元，但因與公司的目標價仍有距離，加上物業位處中區商業核心區，商舖和寫字樓均具投資價值，重建後投資價值更高，故公司遂有收回自行重建的決定，料建築費約3億至4億元，預期4年後落成。
據悉，於7月杪推出標售的連卡佛大廈，在招標個多月的過程中接獲不少查詢，最終落實入標財團約8間，包括由朱姓投資者等合組的財團、賭王四太梁安琪、投資老手大鴻輝、恒基（012）主席李兆基私人基金及外資基金等。
戴德梁行指對市場正面
位於皇后大道中70號的連卡佛大廈，佔地逾1.2萬方呎，現為1幢24層高商廈，總樓面約19.55萬方呎。
戴德梁行投資部董事葉國平說，該廈最高標價22億元並不算低，業主惜售反映對後市相當樂觀，對市場有正面支持，預期短期可吸引更多用家入市，但投資市場仍受加息影響，投資者入市將抱觀望態度，年底前寫字樓價升幅會較年初溫和，租值則可望平穩向上。
一太認為影響屬中性
葉國平認為，連卡佛地盤的可建樓面僅約19萬方呎，即使重建，對區內商廈市道影響不大，估計建寫字樓連零售店舖的機會較高，落成後租金收入可望倍增。
第一太平戴維斯投資部資深董事袁志光則稱，會德豐收回連卡佛大廈對市場的影響屬中性。他解釋，業主收回物業，可視作對後市看好。
標價每呎1.1萬高於市價
美聯物業商業部營業董事黃漢成表示，會德豐收回上述物業，顯示該公司對商廈後市充滿信心，以最高入標價約22億元計，平均呎價逾1.1萬元，已高於市價，可見其對商廈市場全面看好。他續說，早前同區的娛樂行以約27億元易手，呎價逾1.2萬元，進一步加強會德豐對核心商廈前景的信心。