國內地產股昨日忽然起動，丹楓控股（271，龔如心是第2大股東）升21%，富力地產（2777）升11%，新世界中國（917）升9%。麗豐控股（1125）無甚變化，可留意短炒。
■周正毅的上海地產（067）昨日召開股東特別大會，通過清盤分錢。股東可於下周五收回每股現金0.629元，較去年5月30日停牌前的0.345元高出82%。去年6月年結時每股帳面NAV0.638元，清盤收回現金之數相若，證明國內地產完整無「爛」，對國內地產股有利，至少心理上有利。
■上月9日以REITs概念推介的越秀投資（123）與29日推介的新世界中國（917），近期走勢強勁。REITs概念發揮作用。
亦有REITs概念
麗豐亦有REITs概念。04年（7月年結）全年，麗豐的投資物業租金收入達1.29億元，05年上半年為7206萬元。麗豐的投資物業帳面值27億元（05年1月底），主要包括上海淮海中路的香港廣場，樓面151萬方呎，麗豐佔95%。
■麗豐除了REITs概念之外，NAV折讓亦特別吸引。05年1月每股帳面NAV0.91元，現價0.185元，折讓80%，在國內地產股中排名第1。物業若全面重估，計入未來利潤，每股實際NAV估計達1.14元，折讓更達84%。
■麗豐持有95%的上海香港廣場，以呎價3000元計，已應佔43億元，已相等於麗豐市值（10.87億元）的4倍。
■麗豐02至04年，連續3年小比例供股。做麗豐小股東，最怕供股。今年1月底，麗豐淨借貸比率（淨借貸4.82億元除以股東資金53.29億元）僅9%，且有出售上海發展物業凱欣豪園單位現金回流，按理財政狀況極為輕鬆。
●麗豐因形象與作風原因，股價折讓特大。小注投機買入，博稍為善待小股東，例如恢復派息（已6年派息欠奉）。股價折讓縮窄10-20個百分點，已達0.30-0.41元。
何車