【本報綜合報道】美國新屋動工連跌兩個月，當地住宅建築商的樂觀程度本月更跌至逾兩年來最低。一項研究認為，美國住宅價格並非過高，樓市未見有出現「泡沫」的迹象。
建屋批則減2.2%
由於多家庭住宅動工降溫，美國8月份整體新屋動工跌1.3%，年率降到200.9萬個單位，少過市場估計的202.5萬個，颶風「卡特里娜」造成的影響不大；7月份數字由204.2萬個單位向下修訂為203.5萬。
反映建造業前景的建屋批則上月跌2.2%，年率減至212.4萬個單位，不及預期的214.3萬個；7月份為217.1萬個單位。
分析員說，發展商減慢建屋速度，以免供應過剩壓低樓價。7月份新住宅售價中位數較6月跌7%，至20.38萬美元（約158.96萬港元）。
由於風災令能源和木材漲價，全美住宅營造商協會的建築商信心指數連跌3個月，由上月的67降到本月的65，為03年7月至今最低，意味樓市可能降溫。
美國兩家大學和聯邦儲備局進行的研究顯示，美國去年大多數地區樓價並不見得高於過去10年的水平，多數大城市的樓價仍低過歷史高位，反映樓市未有出現「泡沫」的迹象，而傳統的量度樓價方式有誤導性。