【本報訊】市區重建局歷來最龐大的重建計劃，觀塘市中心重建項目將於今年內正式上馬，雖然市建局認為觀塘重建計劃必須要賺錢，以補貼其他蝕本重建項目，但據了解整個項目最終能否有利可圖，仍要視多個變數，包括能否爭取最大地積比率，而市建局委託港大所做社區訴求調查也發現，部份商舖要求賠償金額也較預期高，可能會影響發展成本。
爭取最高發展密度
觀塘市中心重建範圍佔地五公頃，涉及二十三幢大廈，有一千七百個業權，受影響居民多達數千人，重建計劃也涉及不少政府物業及社區設施，當中包括醫療、銀行和交通運輸等。市建局初步構思，將觀塘市中心分階段全面徹底清拆重建，除數棵古樹外，不會保留任何舊樓，預期收購賠償成本約一百億元。
為了賺錢以補貼其他蝕錢項目，市建局將向政府爭取以最高的發展密度重建觀塘。不過，據了解市建局要打響這個如意算盤，仍面對不少困難，其中政府方面對市建局用盡地積比率有保留，特別是擔心若到時重建區變成了大廈林立，會引起環保及地區人士反對，變成政治問題。
另外，市建局已委託香港大學進行觀塘社區訴求研究調查，據悉，區內居民普遍支持重建，但部份商舖對賠償期望偏高，可能會對重建成本造成影響，增加發展難度。
據了解，市建局將於十一月成立觀塘地區諮詢委員會，並會聯絡各有關政府部門組成高層工作小組，作深入研究。