【本報訊】入伙約六年，由長實、新鴻基地產和華潤創業合作發展的青衣灝景灣出現外牆牆磚剝落問題，屋苑的外牆共有一千八百處有剝落危險，估計維修費用需近二千萬元，業主與發展商就維修費的分擔問題無法達成共識，而其中一名小業主則率先自行入稟小額錢債審裁處，向發展商索償，案件明日開審。 記者：麥志榮
早前因為香港迪士尼樂園太擠迫已入稟索償的洪華鋒，又是灝景灣的小業主，他表示，他在九九年八月以四百七十萬元購入灝景灣一個單位，但到二○○二年初，屋苑就開始出現外牆牆磚剝落，過去幾年至今，共發生了二十多宗外牆牆磚剝落事件，從剝落的地方可見牆上只使用了小量英泥，部份牆身更出現廢紙及垃圾，為了住戶安全，管理公司需將屋苑內部份公眾地方長期封閉。
維修費近2000萬
洪華鋒表示，灝景灣業主立案法團去年聘請了顧問公司為屋苑的外牆進行了紅外線勘察，結果發現各座大廈外牆共有一千八百處位置出現牆磚鬆脫問題，有剝落危險，維修工程的估價需要一千九百五十多萬元，若將維修費按業權攤分，他本人應該需負擔約八千元。
他表示，灝景灣的發展商是由長江實業（集團）有限公司、新鴻基地產有限公司及華潤創業有限公司聯營，業主立案法團多番向發展商追究維修責任問題，但發展商一直推卸責任，商討多時仍未有結果，他於是自行以小業主身份，率先入稟小額錢債審裁處，向發展商索償八千元。
灝景灣發展商之一長江實業發言人表示，長實只佔灝景灣發展商百分之二十二點五權益，亦非興建灝景灣的項目經理，而鑑於有關個案正進行法律程序，該公司不便作出評論。
本報昨日亦向負責管理灝景灣的港基物業管理有限公司查詢外牆剝落問題，但未獲回覆。