美股在颶風吹襲後曾有一輪升勢，但杜指升至10700點阻力位後現回吐，一來是大家仍關心油價會否再回復升勢，二來是觀望今晚的議息結果。經過近期多位擁有投票權的聯儲局理事，先後暗示當局會延續加息步伐後，投資者一般都預期今晚再加息1/4厘已成定局，如會後的聲明未提及息口將見頂，大市有進一步回吐壓力。
港股上周五繼續下試低位，恒指跌破萬五點，報14983點，50日線14968點似是有支持，但走勢有轉弱之勢，如美股未能反彈，恒指短期有機會再試14800點。
上周五地產股受壓甚大，看來在仍有加息空間下，下周二賣地之前，走勢未許樂觀。本地地產股表現雖甚差，但國內地產股則幾乎全線上升，帶頭者是剛公布中期盈利大幅增長315%的華潤置地（1109），股價急升14.8%至2.25元，創出今年新高，其他同類股亦顯著上升。
如筆者上周提到，內地對房地產巿場實施宏觀調控政策，無疑對內地地產股的售樓表現帶來壓力，不過經過數月調整後，內地房地產巿場開始消化政策的影響。事實上，內地統計局最新公布8月份國房景氣指數101.86點，雖比去年同期下跌3.1點，但卻與7月份持平，反映內地房地產巿場已見穩定，如政府再沒新一輪調控政策出台，相信國內地產巿場應能繼續平穩發展。
在此次的調控政策過程中，亦順帶淘汰了部份實力薄弱、跟風起哄的地產商，令內地房地產巿場的秩序改善，對華潤置地這些具規模的地產股無疑有利。展望下半年，華潤置地在內地多個城巿續有新樓盤推出，相信可推動盈利表現，業績應續看好，投資者可候機吸納。
電郵：[email protected]
連敬涵 信誠證券聯席董事
作者連敬涵為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。