上周末天氣不穩定，加上美國議息，市場普遍預期再加息四分一厘，拖慢個別新盤銷情，長江實業（001）和九龍倉（004）均表示，新盤銷量較前周末銳降（見表）。
【本報訊】不過，市場消息卻指出，發展商「報數有出入」，其實賣地前樓市不斷升溫，過去一周一手樓市受將軍澳都會駅、深井碧堤半島兩大新盤帶動，較前周升逾20%，發展商這樣做，是避免引發更多新盤同期推出市場搶客。
都會駅傳預售1300伙
長實公布，都會駅昨加推3座24伙，平均呎價4529元，售出19伙；過去2日共售39伙，較前周末70伙跌44.3%（見表）。長實執行董事趙國雄說，市場反應較預期熱烈，銷情非常理想，「加息只係好小意思，仍然有咁多人買樓。」
恒生銀行為都會駅買家提供最新95%按揭首年定息0.68厘，其後全期P（最優惠利率，6.75厘）減2.25厘。
趙國雄表示，都會駅累售近500伙，視乎下周賣地調整售價。他預期賣地「價錢一定好高，（競爭）一定好熱烈」，長實對拍賣的3幅市區地皮甚具興趣，將參與競投。市場消息卻指都會駅銷情快速，已透過預留方式售出近1300伙，佔一期單位近80%。
另邊廂，九倉發言人說碧堤半島三期昨售出10伙，周末共售25伙，累售275伙，套現逾13億元。今日起加推3座38樓全層8伙，平均每呎4918元，較首輪內購價高3%；賣地前可能以每呎逾6000元，推出景觀較佳的1座單位。
觀望賣地二手樓滯銷
中原地產執行董事陳永傑說，過去一周一手樓市顯著暢旺，售出近1000個單位；但二手交投淡靜，尤其新盤所在的將軍澳和深井區，成交較前周急跌近70%，不少業主擬賣地後加價，即時出售意欲不強。
香港置業行政總裁胡日發稱，上周一手成交升近20%，反映加息因素未有削弱新盤購買力，但過去2日銷售主要集中都會駅和碧堤半島，貨尾盤只有清水灣道8號售出2伙。該行統計全港40大屋苑，上周共131宗成交，較前周跌18%。
