【本報訊】房屋署正為樓齡約四十年的五條屋邨進行勘察，若發現太殘舊，就會拆卸。房署消息人士透露，具有三十多年樓齡、坐落香港仔、擁有無敵海景的「公屋樓王」華富邨一旦清拆，該地皮不會再興建公屋。房署已預留黃竹坑邨地皮興建公屋，讓華富邨居民遷入。有地產代理表示，房署應將這塊能媲美南區豪宅貝沙灣的華富邨優質地皮，交回政府進行拍賣，估計可為庫房帶來逾九百億元收入。 記者：馮永堅
房署為解決公屋老化所帶來的石屎剝落、鋼筋生銹等問題，月前開始為深水埗蘇屋邨、香港仔華富邨、黃大仙彩虹邨、堅尼地城西環邨及北角模範邨五條屋邨進行勘察，預計年底完成，屆時會決定是否拆卸部份屋邨。
優質地皮不再建公屋
消息人士指出，擁有無敵海景的華富邨多年來受帶鹽份的海風侵蝕，樓宇質素較其他同期落成的屋邨差。消息人士稱，若勘察結果顯示華富邨不再適合居住，房署會將拆卸華富邨，但不會在該地皮再建公屋，即意味逾三萬名居民不會獲原區安置。消息人士又指，已預留黃竹坑邨地皮興建公屋，安置華富邨居民；華富邨空出的地皮則不排除交還給政府，留作拍賣之用。
消息人士坦言房屋委員會現時擁有的部份優質地皮，未必最適合興建公屋。位於何文田邨的地皮則較適合發展為豪宅，房委會會考慮與政府「交換地皮」，在換來質素較次的地皮，在上興建公屋。
中原地產代理研究部高級經理黃良昇說，華富邨毗鄰貝沙灣，若以貝沙灣平均售價每平方呎一萬元，相信華富邨地皮日後公開拍賣，以九倍地積比率計算，估計價值逾九百多億元。香港測量師學會會長張達棠估計華富邨維修或復修費用會很貴，避免浪費資源實應拆卸。
07年售萬六居屋單位
但房委會委員王坤批評，房署不原區安置華富邨居民，是不負責任。不少華富邨居民已住了二、三十年，習慣了區內的生活，若要他們遷往黃竹坑是「唔人道」做法。多名華富邨的老街坊都稱，「唔捨得」邨內環境，希望房署拆邨時能原區安置居民。
此外，房署正研究在○七年推售一萬六千個居屋貨尾單位時的銷售安排和細節，當中包括是否取消房委會向居屋業主回購單位保證；○七年買居屋的業主，是否可即時補地價轉售等。消息人士稱，雖然這批居屋有部份空置長達六、七年，但房委會不會提供折扣予購買人士。房委會不排除將每年推受單位數目，由原本二千個增至三至四千個。
