地產界人士表示，尖沙嘴南洋中心12樓全層，12875方呎，日前以近6700萬元售予區內玩具商，呎價約5200元。業主03年以每呎約1800元購入，2年升值1.8倍，售後以每月每方呎21元，租回2年，回報率約4.8厘。業界指年內尖沙嘴甲級寫字樓租金已累升近30%，吸引區內用家由租轉買。