【本報訊】樓市隨着兩大新盤開售而升溫，預期本月底賣地將帶來另一次上升動力，各界更積極為此做足準備工夫，近期焦點是定息按揭計劃，包括中原、美聯及利嘉閣等3大地產代理相繼宣布，夥拍銀行及金融機構推出定息按揭計劃，定息期利率最低見4.5厘。
借九成半利率最低4.5厘
日前恒生、中銀及滙豐已先後推出1或2年定息按揭，昨日美聯及經絡按揭宣布，將與滙豐合作推廣定按計劃（見表）。
經絡按揭高級副總裁鄭偉雄表示，該項計劃按揭成數可高至九成半，若選擇轉按套現，最高可套取樓價八成半貸款。計劃推廣期至10月底，最遲須於12月底提取貸款，銀行設有申請宗數限額。
期望藉計劃帶動樓宇成交
中原與東亞合作的定息計劃，推廣期至10月15日，成功申請的客戶最遲須於11月底提取貸款，最低貸款額100萬元，不設金額上限，但申請名額有限制。
此外，東亞會向客戶贈送1年免費火險及家居保。
利嘉閣則與AIG信貸合作，推出首兩年4.8厘定息按揭計劃，最高貸款額七成，還款期最長25年；若首兩年提早還款，罰息最高為還款額1%或2萬元。優惠期至10月17日，申請名額亦有限。
代理商期望定息按揭計劃有助帶動樓宇成交。美聯執行董事陳坤興表示，近年換樓客佔整體市場比率逐步上升，但不少業主未賣出單位前不敢入市，今次計劃有助買家轉按套現，料有助該類買家入市。
中原本月佣金可望見2億
中原執行董事陳永傑表示，隨着本月起新盤推售數目增加，加上賣地因素及銀行紛紛推出定息按揭，估計可刺激物業交投，本月佣金收入可望高達2億元。