料樓價升一成撐勾地制度

料樓價升一成撐勾地制度

加息陰影下,樓市降溫,但發展商繼續「發功」。昨日新地(016)副主席郭炳江在業績記者會上有備而戰,被問及樓市未來走勢時,他引述仲量行報告稱,未來3至4年住宅建成量僅1.6萬個,故市場仍健康。
新地主席郭炳湘說,由於未來樓宇供應不多,地產商對地價看好,相信樓市仍會穩步向上,豪宅更會因供應缺乏而跑贏一般住宅。他預期樓價未來1年升10%,豪宅升幅更大。

參與競投3幅地皮

他表示,雖然新地現有可供發展土地儲備達250萬平方呎,足夠未來5年發展,但仍會積極吸納地皮,本月底拍賣的3幅地皮質素好,新地會參與競投。
對於再有發展商勾地被拒,市場重提恢復定期賣地,郭炳江說:「現行制度好,只要檢討,不需成日改制度,若勾地制度行之有效,相信會陸績有地皮被勾出。」新地執行董事黃奕鑑表示,05年度集團共斥資90億元增添土儲。
新地未來4年在港的收租物業總面積將增加30%,達630萬平方呎,其中寫字樓佔420萬平方呎。至於較舊及規模較細的物業則會出售,新地副主席郭炳聯表示,正研究地產投資信託基金(REITs),並有意將較舊及規模較細的物業以REITs出售,但會先觀望領匯的反應。