加息陰影下，樓市降溫，但發展商繼續「發功」。昨日新地（016）副主席郭炳江在業績記者會上有備而戰，被問及樓市未來走勢時，他引述仲量行報告稱，未來3至4年住宅建成量僅1.6萬個，故市場仍健康。
新地主席郭炳湘說，由於未來樓宇供應不多，地產商對地價看好，相信樓市仍會穩步向上，豪宅更會因供應缺乏而跑贏一般住宅。他預期樓價未來1年升10%，豪宅升幅更大。
參與競投3幅地皮
他表示，雖然新地現有可供發展土地儲備達250萬平方呎，足夠未來5年發展，但仍會積極吸納地皮，本月底拍賣的3幅地皮質素好，新地會參與競投。
對於再有發展商勾地被拒，市場重提恢復定期賣地，郭炳江說：「現行制度好，只要檢討，不需成日改制度，若勾地制度行之有效，相信會陸績有地皮被勾出。」新地執行董事黃奕鑑表示，05年度集團共斥資90億元增添土儲。
新地未來4年在港的收租物業總面積將增加30%，達630萬平方呎，其中寫字樓佔420萬平方呎。至於較舊及規模較細的物業則會出售，新地副主席郭炳聯表示，正研究地產投資信託基金（REITs），並有意將較舊及規模較細的物業以REITs出售，但會先觀望領匯的反應。