美國AccessEconomics一份分析世界各地主要城市樓價報告指出，樓價最昂貴的首十個城市，澳洲佔四個，因此澳洲是全球樓價最昂貴的國家。
【本報澳洲專訊】AccessEconomics比較各主要城市樓價中位數和當地家庭收入中位數，發現美國洛杉磯是全球樓價最昂貴的城市，第二位是美國聖地牙哥（SanDiego），第三位是澳洲悉尼，第八至十一位，全屬澳洲城市，分別是墨爾本、荷伯特（Hobart）、阿德雷德及布里斯班。
全球最昂貴國家
MacquarieBank物業研究部主管RodCornish認為，樓價昂貴與否，涉及很多因素，例如按揭利率和供款佔家庭收入比例等，但他也認同，澳洲主要城市樓價，的確足以榮登全球最昂貴國家榜。在悉尼，按揭供款平均佔家庭收入36%，墨爾本則佔31%。
很多經濟師預期，由於經濟持續增長，失業率仍處低水平，而且有新移民支持樓市，墨爾本樓價在未來一年跌幅有限，不過，JPMorganSecuritiesAustralia經濟師JarrodKerr認為，澳洲樓價在過去一年回軟，但整體而言，仍然高估（overvalue）超過兩成，悉尼樓價高估37%，墨爾本則高估22%。他預料，樓價在今年底會再下跌一成，明年則停滯不前，因為從投資者角度而言，目前儲蓄利率有5厘以上，而住宅物業回報率仍處低水平，加上供應量持續增加，已失去吸引力。
存在硬着陸風險
AMP首席經濟師ShaneOliver指出，澳洲整體樓價超出合理水平25%，樓市仍存在硬着陸風險，即使利率和失業率維持低水平，仍需數年時間，讓薪金及租金追上目前的樓價水平，預料來年樓市較為呆滯。
另一方面，澳洲政府最新統計數字顯示，維多利亞省最吸引首次置業者入市，全國每月約有2000至2500名首次置業者，其中半數選擇在維多利亞省置業。
維省資助首次置業
截至6月底止財政年度，維多利亞省有37970名首次置業者，是最多首次置業者選擇入市的省份；其次是新南威爾斯省和昆士蘭省，分別有37197及22798名首次置業者入市。
維多利亞省財長認為，因為維省政府除了向首次置業者提供7000澳元首次置業補助金，在04至05年度再額外提供5000澳元首次置業優惠獎金，因而吸引不少首次置業人士。不過，首次置業優惠金，明年1月起將降至3000元。