【本報訊】樓市興旺，各發展商千方百計盡快增加可發展的土地儲備，其中新鴻基地產（016）在未為屯門掃管笏項目全面收地前，已率先將所持土地，與地政總署完成逾8.76億元補地價，每方呎約1411元。
未收完地先補價
新地今次完成補地價的地皮位於管翠路以東（見圖），面積約47.8萬方呎，可建樓面約62.1萬方呎，將會興建13幢9至13層高的住宅，提供約1000個單位。是次補地價金額涉資8.7624億元，為屯門區近年首宗大額補價交易，較新地及新世界發展（017）早兩年的虎地項目補價，高出逾2至3倍。
其實新地計劃發展掃管笏項目已多年，早期的發展計劃範圍更大，分布於管翠路東西兩邊，面積達91萬方呎，計劃興建近2000個單位，但一直因收地問題未能成事。及至早兩年，新地終於決定首先發展今次已完成補價的地皮。
除掃管笏項目外，新地與長江實業（001）在同區小秀村附近也有一個住宅項目，可提供約670個單位，據了解，該項目亦正在洽談補價中。另新地還有一個大欖涌村的住宅項目，建築樓面逾115萬方呎，提供近千個單位，同樣受收地問題困擾。
附近有多個項目
此外，最近完成改契補價的還有香港置地，為中環置地廣場補價150萬元。另南區壽山村道24號業主，也為地皮補價4157萬元。