新地掃管笏補地價8.76億

新地掃管笏補地價8.76億

【本報訊】樓市興旺,各發展商千方百計盡快增加可發展的土地儲備,其中新鴻基地產(016)在未為屯門掃管笏項目全面收地前,已率先將所持土地,與地政總署完成逾8.76億元補地價,每方呎約1411元。

未收完地先補價

新地今次完成補地價的地皮位於管翠路以東(見圖),面積約47.8萬方呎,可建樓面約62.1萬方呎,將會興建13幢9至13層高的住宅,提供約1000個單位。是次補地價金額涉資8.7624億元,為屯門區近年首宗大額補價交易,較新地及新世界發展(017)早兩年的虎地項目補價,高出逾2至3倍。
其實新地計劃發展掃管笏項目已多年,早期的發展計劃範圍更大,分布於管翠路東西兩邊,面積達91萬方呎,計劃興建近2000個單位,但一直因收地問題未能成事。及至早兩年,新地終於決定首先發展今次已完成補價的地皮。
除掃管笏項目外,新地與長江實業(001)在同區小秀村附近也有一個住宅項目,可提供約670個單位,據了解,該項目亦正在洽談補價中。另新地還有一個大欖涌村的住宅項目,建築樓面逾115萬方呎,提供近千個單位,同樣受收地問題困擾。

附近有多個項目

此外,最近完成改契補價的還有香港置地,為中環置地廣場補價150萬元。另南區壽山村道24號業主,也為地皮補價4157萬元。