【本報訊】經濟復甦促使財團大手掃入核心商業區貴重物業，由會德豐地產（049）持有，市場估計價值逾20億元的中環連卡佛大廈昨日截標，已知至少有3至4個財團入標，若成功售出，便是過去一年中區第3幢易手商廈，總值將合共超過60億元。
李兆基組財團傳競投
連卡佛大廈全幢24層高，總樓面約19.6萬方呎，由會德豐系公司持有近28年，若按娛樂行成交呎價1.28萬元計算，市值接近25億元。第一太平戴維斯董事總經理李偉文表示，該行代表2至3名客戶入標，另有律師行職員代表客戶入標，但詳情未有透露。至於負責招標的世邦魏理仕則拒絕置評。
市場消息指出，有份入標的包括恒基地產（012）主席李兆基私人基金、利福國際（1212）及周大福有關人士合組財團、以及摩根士丹利旗下投資基金等，但據悉華人置業（127）並無參與。此外，新鴻基地產（016）無正面回應有否入標，信和集團（083）表示沒有入標。
中區全幢商廈放售個案極為罕有，過去12個月先有2宗成交，為上周希慎（014）宣布，以27億元出售娛樂行；去年10月華潤集團以13.3億元，售出皇后大道中92至94號興建中的商業項目，買家為裕泰興有關人士。連同剛截標的連卡佛大廈，3幢商廈同位於皇后大道中。
甲級全層近期無成交
由於價格高企加上業主惜貨，中區甲級商廈今年來大手成交並不活躍。美聯物業提供資料顯示，今年頭8個月中區甲級商廈全層成交只有4宗，大部份為皇后大道中九號，雖然多於去年同期的2宗，但交投多集中於年初，近期已無這類成交。至於近日放售較大宗個案，包括皇后大道中九號13樓，約1.37萬方呎。
另一方面，美聯商業部營業經理郭漢釗表示，連卡佛大廈招標以來，市場預計將由大型發展商承接，大多會作中、長線投資，屆時該廈租金水平勢必上升，估計短期內升約5%。