全球十大購物商場，中國就佔五個。隨着購物商場在中國大行其道，銀行的資金正源源不絕地流向該領域，即使在當前宏調的背景下，全國購物商場的投資也有增無減，可是卻出現空置面積急升的現象。國家商務部有見其發展存在泡沫風險，擬制訂政策嚴控購物商場的建設。
商務部預期，今年全國的商業地產投資規模將達二千億元人民幣，較去年增加兩成，大部份投入購物商場項目。然而，今年頭五個月，全國商業地產投資規模較去年增長近三成九，建設項目面積較去年同期增長近倍。
首季空置面積急升兩成
而去年全國商業房地產投資達一千七百億元人民幣，但空置面積達兩千六百多萬平方米，到今年第一季度其空置面積又進一步上升了百分之二十。
大陸商業地產項目多與購物商場有關。自中央去年底採取宏調措施後，許多資金為找出路，紛紛流向商場項目，令商業地產投資急劇膨脹，當中「由住宅領域流向商業地產的投資約佔三成。」中國商業地產聯盟秘書長王永平透露。
內地商場建設規模愈建愈大，但叫座者不多。目前，北京和上海等正興建或擬建的商場，其建築面積多在一百萬平方米以上。然而，美國作為商場發源地，其最大的商場──MallofAmerica其總建築面積亦不多於四十萬平方米。
三成資金流向商業項目
據悉，當前銀行在商業地產項目上需要承擔的風險在一千四百億元至一千八百億元人民幣之間。而商務部在五月開始於全國展開調查，並起草制訂相關報告，已進入最後修訂階段，報告將建議未來商場投資必須舉行聽證會。
《經濟觀察報》/《中國經濟周刊》