華置96年摸頂沽出獲利豐

華置96年摸頂沽出獲利豐

娛樂行是中環老牌商業樓宇,華人置業(127)在1987年以4億元,向中華娛樂置業收購並進行重建。華置大股東劉鑾雄更聘請著名建築行巴馬丹拿負責設計及建造,當年有傳聞指出,劉氏親自飛往意大利揀選雲石。娛樂行在93年完成重建,大樓每層面積5800平方呎,4樓以下為商店,5樓以上作辦公用途。
持有近9年後,華置在96年11月樓市高峯期,以36.4億元高價將娛樂行售予希慎興業(014),每方呎樓面作價高達1.7萬元。不過,自希慎摸頂接貨後,本港樓市開始滑落,希慎也要孭巨債,97年希慎的業績報告披露,希慎未償還債務總額達98.35億元,較96年度增加52.9億元,主要是收購娛樂行、興建利園及購買中國電信(728)1%股權的支出。
另一方面,劉鑾雄因出售娛樂行而惹上官非。劉氏涉嫌在華置公布出售娛樂行前,在市場吸納華置股份及備兌證,公布高價出售娛樂行後翌日,華置股價大幅飆升。98年內幕交易審裁就有關交易召開聆訊,當時已辭去希慎主席一職的利漢釗,以證人身份指出娛樂行的交易,他在3日內拍板。經過四個月聆訊,最終裁定劉鑾雄無罪。