【本報訊】鷹君（041）前日公布中期業績，受高負債影響，若撇除物業重估升值因素，盈利不升反跌32%。證券界對鷹君不加快出售朗豪坊寫字樓減債的策略感到憂慮。該股昨急跌7.64%，收報21.75元。
大摩降評級
摩根士丹利指鷹君業績令人失望，主要受債務支出大增影響，由於鷹君出售資產的速度較預期慢，加上利率趨升，恐日後利息支出會蠶食其純利，故將投資評級由「增持」降至「與大市同步」，目標價23元。
瑞士信貸第一波士頓則預期，鷹君要面對大額的利息開支，即使本港寫字樓市場迅速復甦亦未能受惠，維持「跑輸大市」評級，目標價16.2元。
不過，高盛證券認為鷹君業績遠遜市場預期令其股價受壓，反而是「買入」的時機，因為出售資產、租金收入上升等因素將刺激其股價向上。
雖然該行調低鷹君05及06年度純利9%及7%，以反映利息支出增加的影響，但維持該兩年度資產淨值的預測，目標價維持29.3元。