馬鞍山聽濤雅苑毗鄰馬鐵恒安站，馬鐵通車後，成交較前增加三成，現時平均每月有八宗成交，活躍程度雖不及市中心大型屋苑，但也不算冷門。由於三房單位佔近九成，客路以換樓為主，包括來自沙田及大埔區居民。
聽濤雅苑兩房戶僅佔總數一成，並非主流，面積由601方呎起，入場費230萬元，較市中心兩房戶貴60萬至80萬元，上車客較少。餘下近九成屬三房連套房單位，當中大部份附設有貯物房或工人房，切合四至五口家庭，樓價300餘萬至600餘萬元。
現時放盤約170個，叫價每呎3500至4800元，視乎景觀，2至6座E至H室向頌安邨公屋，景觀最差，呎價一般低於4000元。另7至9座A至D室，以及10座C室，外望私人屋苑觀瀾雅軒，呎價約4000元。2至6座A至D室、7至9座E至H室、10座D及E室、11座C至F室，一律望內園及泳池景，為數最多，呎價介乎4200至4400元。屋苑最矜貴罕有的臨海單位，包括1座A、B、E及F室，10座A、B及F室，11座A、B、G及H室，總數不足300個，呎價至少4800元。
聽濤雅苑內園設計別具特色，佔地最大的度假式泳池，內有82呎滑水天梯、80呎闊的大型石壁水簾，泳池四周有園林式人工湖、兒童遊樂場、網球場等，整個休憩地帶佔地廣達27萬方呎，區內數一數二，尤其吸引租客，屋苑租盤需求殷切，現時盤源約20個，平均呎租15元，月租由8500元起。
代理的話
▲中原馬鞍山分區經理余志文說，聽濤雅苑社區配套設施逐步改善，繼馬鐵通車後，區內首間國際學校英基中學及小學，將於聽濤雅苑毗鄰設分校，預計明年開校。另外，屋苑海濱長廊一段，連接沙田及大埔的跑步徑及單車徑，料年底完成。
記者：蔡家儀 攝影：陳亮華?成啟聰
