淺水灣道56號提價重推10伙

淺水灣道56號提價重推10伙

【本報訊】樓市再度升溫,大單位及豪宅成為搶手貨,繼月初荷蘭基金拆售淺水灣南灣御苑後,剛完成翻新的淺水灣道56號臨海複式豪宅,亦趁勢重推,首批10伙,叫價每呎1.7萬至2.5萬元,樓價由4500萬起,至最高逾1億元,較去年9月首度拆售,調高約1成。

售價加幅一成

由澳基金MacquarieGlobalPropertyAdvisors(MGPA)持有的淺水灣道56號,合共提供53個單位,除4個分層外,其餘全屬複式設計,單位面積2671至4375方呎,去年首度拆售,短時間售出20伙。
至於餘下的33個單位,當中約12伙附連租約,由於租金回報理想,暫不考慮連租約出售,如新近租出的39號複式,4053方呎,月租超過24萬元,呎租高達60元。

保留連租約單位

MGPA董事總經理MichaelWilkinson表示,物業於過去半年進行大規模翻新,費用高達2億元,完成後重新推出。
他表示,本港豪宅仍有上升空間,預期未來1年樓價上升一成,至於租金,料同期可升20%。
淺水灣道56號前稱御苑,01年由澳洲基金以15.85億元向信和置業(083)全數購入,作長線收租用途。物業總樓面17.4萬方呎,呎價9109元。基金於去年拆售20伙,平均呎價1.9萬元,今年斥資2億元翻新後重推,呎價較去年高一成。

南灣御苑拆售5伙

另外,荷蘭基金拆售的南灣御苑2座5伙,包括2個複式及3個分層,平均呎價11740元。