【本報訊】樓市再度升溫，大單位及豪宅成為搶手貨，繼月初荷蘭基金拆售淺水灣南灣御苑後，剛完成翻新的淺水灣道56號臨海複式豪宅，亦趁勢重推，首批10伙，叫價每呎1.7萬至2.5萬元，樓價由4500萬起，至最高逾1億元，較去年9月首度拆售，調高約1成。
售價加幅一成
由澳基金MacquarieGlobalPropertyAdvisors（MGPA）持有的淺水灣道56號，合共提供53個單位，除4個分層外，其餘全屬複式設計，單位面積2671至4375方呎，去年首度拆售，短時間售出20伙。
至於餘下的33個單位，當中約12伙附連租約，由於租金回報理想，暫不考慮連租約出售，如新近租出的39號複式，4053方呎，月租超過24萬元，呎租高達60元。
保留連租約單位
MGPA董事總經理MichaelWilkinson表示，物業於過去半年進行大規模翻新，費用高達2億元，完成後重新推出。
他表示，本港豪宅仍有上升空間，預期未來1年樓價上升一成，至於租金，料同期可升20%。
淺水灣道56號前稱御苑，01年由澳洲基金以15.85億元向信和置業（083）全數購入，作長線收租用途。物業總樓面17.4萬方呎，呎價9109元。基金於去年拆售20伙，平均呎價1.9萬元，今年斥資2億元翻新後重推，呎價較去年高一成。
南灣御苑拆售5伙
另外，荷蘭基金拆售的南灣御苑2座5伙，包括2個複式及3個分層，平均呎價11740元。