【本報訊】近年內地針對房地產市場推出連串宏調措施，內地發展商相應調整發展策略。寧波龍頭發展商雅戈爾集團，開始向中小型單位及豪宅雙線發展，其中豪宅的代表作奉化江畔海景花園，平均呎價高逾1670元，較發展商原本意向價高約80%，該盤本月中來港銷售。
呎價逾1670元
雅戈爾集團副董事長總經理蔣群表示，中央過去一年多以來兩次實施宏調措施，對寧波樓市確有影響，特別是去年4、5月間的宏調，造成很大衝擊，隨後數月，成交量較去年初高峯期大跌七至八成。因此，集團在發展策略上也作出調整，一方面減慢銷售步伐，另方面是減少發展受影響最大的、面積由1000至2000方呎的單位，轉為發展1000方呎以下，或市場甚少供應的2000方呎以上豪宅物業。
雅戈爾雙線發展
他指出，海景花園便是其中例子，該盤單位面積均逾3000方呎。上月推出，至今售出40%，造價更遠超發展商預期及二手市場價。該盤182個單位估計可套現10億元。集團現在籌備在東錢湖興建大型別墅群。
另集團董事長李如成補充說，集團成立於79年，原以服裝業為主，至90年代初，集團有見寧波房地產市場剛在起步階段，有很大發展空間，便開始涉足房地產。
由於集團過去數年作出大量投資在服裝業及房地產兩主要業務上，2至3年內要做好結構調整，故不會再加大投資力度。當然，將來肯定走上分拆業務上市之路，但現階段未有具體考慮。
集團現有土地儲備約1500畝，可建樓面逾2000萬方呎。