【本報訊】新鴻基地產代理租務總經理馮秀炎認為，隨着港人消費模式逐漸傾向在商場購物，非傳統商業區街舖市場汰弱留強現象將趨白熱化，次等地段街舖承接力料轉弱。
二線街舖承接力轉弱
她表示，在商場購物，可免受天氣因素影響，漸成港人消費模式。以剛過去的暑假為例，其間連場暴雨，集團旗下商場人流升15至20%，營業額升逾兩成；又例如元朗區，於96、97年間一般街舖較商場舖位呎租高逾一倍，現時只約20至30%。過往元朗大馬路街舖有「天舖」之稱，近期已見有舖位空置，反觀集團的元朗商場，不但全面租出，人流每年上升兩三成。
她又表示，集團旗下大埔超級城暑假期間營業額升17%，該商場正進行美化工程，並會將影音及電子產品商戶佔用樓面比例，由8%提高至15%，飲食業佔用比例亦會增至25%，估計日後區內部份細場將被淘汰。
另外，馮氏看好下半年零售及今個中秋節飲食業市道，估計中秋晚市食肆生意可望增20至25%，集團旗下商場中秋宣傳經費亦增加三成。