【本報訊】樓市受賣地及香港迪士尼將開幕等利好消息支持，發展商趁機推盤。由長江實業（001）發展的將軍澳都會駅，昨日公布首批6個單位，以即供呎價4371元，於本月25日，即賣地前2天發售，發展商指出，首批單位有5%折扣，加推單位隨時加價。另物業分層單位昨日接受預留，推出第2座44層，合共264個單位，市場預期單日可預留逾100伙。
市場消息指出，第2座的分層A至F單位，昨日已接受買家預留。發展商以「派貨」形式出售，4家代理行分別獲派不同層數單位的價單，自組買家以全層形式「圈貨」，中原及美聯各獲派13層，利嘉閣，港置及置業精英則各6層，共推出264個單位，分布於高中低層，約介乎11至67樓，平均呎價由4200至4500元，高層單位呎價逾5000元。
月底公開發售6伙
據價單顯示，15樓A室，658方呎，售價299.2萬元，呎價4547元，另31樓F室940方呎，售價440.6萬元，呎價4687元。
長實執行董事趙國雄表示，都會駅首批單位，於本月25日以先到先得形式公開發售，首批為第2座18樓A至F室，即供呎價最平4298元，單位售價282.8萬元起。他形容首批單位價錢為「出閘價」，較市價有折讓，並說：「首批平啲，可以引起市場追貨。」但代理指現時維景灣畔平均呎價約4400元，都會駅首批價錢與市價相若。
趙國雄指出，內購亦會於短期內進行，首批推出48戶，平均呎價4000餘元，再加推則一定會加價，由於首批有折讓，故加價幅度亦會較高。
推售量視賣地反應
對於本月27日賣地，趙國雄指出，3幅均為市區地皮，集團皆有興趣，預計投地反應將相當熱烈。另外，美國受颶風影響，會放慢加息步伐，亦會加強買家的入市信心。他表示，若都會駅銷售反應理想，原定賣地前推出的400個單位，或會減至200至300伙。長實高級營業經理郭子威表示，內購只推出第2座，而第3座則於賣地後，才加價推出。