【本報訊】戴德梁行認為，近年本港零售市場經營模式出現較大變化，預期垂直式商場將成為商舖市場新潮流。
該行商舖部董事向秉中表示，所謂垂直式商場是指有10層或以上的商場，例子有旺角朗豪坊。
料再有4商場落成
由於垂直式商場地盤面積大多是4萬至5萬方呎，比一般商場的10萬方呎細，較容易物色這類地皮，隨着零售市道暢旺，投資者及發展商都看好垂直式商場潛力，估計未來數年有4幢垂直式商場落成，每幢樓面均逾60萬方呎。
向氏又表示，近年零售業經營模式亦出現較大變化，過去5年，有10間傳統大型百貨店結業，涉及面積逾60萬方呎，未來1年再有2間約共18萬方呎的傳統百貨店結業。此外，新百貨公司租用面積已減少四至五成，但大型時裝連鎖店卻增加兩至三成面積。
另外，戴德梁行研究及顧問部董事陶汝鴻（圖左）認為，本月三幅住宅地拍賣，料氣氛熱烈。假設三幅地均以八折價格勾出，即建成後物業每呎總成本將達6500元。
他亦維持今年全年住宅成交量14萬至15萬宗，樓價上升20%的預測。