【本報訊】一向深受投資者歡迎的尖沙嘴星光行舖位，近日錄得大手成交，地產界消息稱，由寶光實業（084）黃氏家族或有關人士持有的星光行2、3樓部份逾5萬方呎樓面，剛以約2.8億元售出，平均呎價約5500元，回報率約5.1厘。
消息稱，該一籃子物業於上月杪截標，由於租金回報穩定，業主叫價態度相當強硬，約3億元。入標競投的投資者，因看好該區零售業前景，加上市場可供出售的大面積商場樓面不多，亦願追價，終以約2.8億元易手。據悉，買家或會將物業分拆出售。
每呎5514造價合理
據了解，是次成交的星光行樓面，包括2樓A部份、A1部份、3樓A部份及2樓和3樓梯間，還包括3樓和4樓梯間的所有洗手間範圍，涉及總樓面約50780方呎，其中2樓部份現由星光電腦城租用，而3樓部份則由商務印書館承租，涉及面積約1.8萬方呎。
業內人士表示，由於星光行位處人流密集的尖沙嘴，故商舖投資價值可看高一線，如月前成交的星光行地下14號舖，面積約800方呎，以約2400萬元售出，呎價達3萬元。他續稱，星光行樓上舖位和地舖的售價差距頗大，樓上商舖的呎價一般在5000餘元，故是次成交樓面售價合理。
永亨舖料3200萬成交
另外，地產界消息指出，永亨銀行（302）或有關公司持有的北角英皇道480號地下13號舖，已獲買家洽購至尾聲，涉及金額約3200萬元，平均呎價約1.6萬元。據悉，上址原由永亨銀行自用，現已交吉，單位2000方呎。