【本報訊】曾掀起熱潮的領匯房地產投資信託基金，鐵定十一月捲土重來再招股，年底前上市。房屋及規劃地政局局長孫明揚昨表示，將所有風險在認購文件內披露。但對於上次成功認購領匯的市民這次是否有優惠，及領匯估值問題，他則未有回應，只表示刊發的認購文件自有分曉。立法會議員陳偉業則表示，房委會資產上市法理未明，不排除自行或有居民代表再入稟挑戰。 記者：劉碧思
孫明揚證實，房委會昨日下午正式向證監會提交領匯重新上市申請。房委會產業分拆出售督導小組主席陳家樂，昨日早上在小組會議後表示，待符合一切監管及審批要求後，將於十一月刊發認購文件，領匯年底前完成上市。他又稱，按照聯交所上市規則指定的程序，向證監會遞交上市申請後，將向聯交所提出房產基金單位上市的申請，但暫未有進展及時間表。
所有風險列明在招股書
領匯去年底招股期間，公屋居民盧少蘭突然向房委會興訟，指房委會無權出售資產，最終迫使房委會擱置領匯上市。孫明揚昨日表示，經過上次訴訟風險，政府花了相當時間與法律顧問詳細考慮所有風險，並將所有風險在招股書內披露。
對於上次認購領匯的投資者是否有優先認購權，及認購的市民可會「一人有一手」，孫明揚未有正面回應，但他表示：「由現在至年尾尚存些時間，其實我們已有些腹稿，但今天不是一個適當時機向各位披露。」
避與建設銀行上市交鋒
知情人士稱，相信領匯再上市的條件不會較去年差，預計小投資者最少可獲配一手。他又稱十一月才招股，是不欲與建設銀行上市正面交鋒，影響吸引力，若一切順利，領匯應可在十二月中前掛牌。路透社昨日引述建行上市保薦人之一中國國際金融的董事總經理畢明建透露，建行計劃下月初向市場進行推介。
領匯董事會主席鄭明訓上周接受路透社訪問時暗示，領匯重新招股時，分配予散戶投資者的比例將較上次為高。
不過，消息指出，領匯策略夥伴嘉德置地的持股量將不受影響。而房委會昨日亦指出，負責為領匯重新上市的原班人馬不變，其中領匯策略夥伴仍為嘉德置地。去年底領匯上市，散戶佔基金單位比例約五成七，九名基礎投資者佔約一成九，強積金佔百分之八點三，嘉德置地佔百分之六。
領匯投資者爭取權益聯盟召集人潘柏軒表示，曾建議當局優先配股予去年成功認購的小投資者，但一直未獲正面回覆，他坦言對此失望。
質疑政府注資須經立會
立法會議員陳偉業表示，終審法院在盧少蘭上訴的判決書中，指把房委會資產上市，形同政府注資領匯，涉及政府開支，根據《公共財政條例》需經立法會審批，否則可能牴觸法例。他批評當局至今未有就此解釋，更揚言若當局不澄清，他不排除自行或有居民代表就此入稟再挑戰領匯上市，「政府遲遲唔解釋，態度好惡劣，我畀好多機會政府解釋，第日唔好又話我突然告政府。」
多個反對政府資產私有化的民間組織，擬於十月一日國慶日舉行示威活動。協調盧少蘭興訟的捍衞基層住屋權益聯盟稱，暫未有居民計劃再就領匯上市提訴訟。中文大學財務學系副教授蘇偉文指出，領匯在招股書中披露法律風險，讓認購人士了解上市期間或上市後可能有訴訟，應可避免再因訴訟而阻延上市，但他指，投資者可能因這些風險，而要求領匯有更大折讓價才認購，這是影響當局定價的因素之一。
