大額物業招標放盤，過往多由傳統測量師行或外資行承辦，隨着市場形態改變，本地主要地產代理行於該市場的份額正漸漸提高。
據本報統計，以截標日期計，今年截至10月底止於本地以招標形式放售的項目，美聯及中原分別佔逾15%，逼近傳統測量師行水平。不過，以物業價值而言，目前仍以傳統測量師行為主流，例如近日委託第一太平戴維斯招標的尖沙嘴寶利商業大廈，市場估值逾4億元。而早前由仲量聯行標售的香港仔香葉道2號，最終由會德豐地產（049）以4.5億購入。
中原美聯佔有率共三成
至於美聯於今年中旬承接的招標項目明顯上升。據美聯表示，今年頭8個月接獲委託招標放售的個案，比去年同期多兩成，而6至8月的升幅更達50%。
美聯工商舖行政總裁黃子華表示，集團近年承接招標個案均呈逐年上升之勢，相信與客戶認受性及公司更積極爭取業務有關。
近年積極爭取同類業務
他解釋，過往投資物業市場參與者多為國際財團，該等財團傾向委託外資測量師行負責，但近年外資財團淡出，本地投資者逐漸成市場主流，他們較多委託本地代理商負責招標。與此同時，個別跨國公司亦開始委託本港代理行放盤。
黃氏又指，本港代理行除漸多涉足大手物業招標外，也設有本身的測量部門，至於傳統測量師行則開始涉足二手商舖買賣，雙方業務範圍已不像往日般分明。
記者：鄧國猷