上海的住宅樓宇價格，在國家打擊泡沫樓市措施下，售價大幅下滑，令近期投機者將目標轉攻寫字樓，位於浦東的一個甲級寫字樓大廈，有買家以每平方米五千二百美元買入（約四萬港元），即時叫價每方米高達一萬美元轉售。
據內地傳媒報道指出，以「炒住宅」的方式應用在「炒寫字樓」上，是上海樓市的新變化。被投機者看中的花旗銀行大廈，位於浦東香格里拉酒店旁，原本銷售對象主要針對東南亞和台灣的私人或企業，但開售以來吸引了許多內地民營企業和香港投資者。
據稱，以近兩倍買入價放盤的是一名台灣人，是在內地工作的企業家。由於花旗銀行大廈至少以半層出售，面積達一千三百平方米，這名投資者入場費便要支付約六百七十六萬美元。（約五千二百七十萬港元）據受委託的地產中介機構表示，以每平方米一萬美元價格出售很難找到接盤者，「目前只是喊價，沒有成交」。
花旗銀行大廈八成售出
第一太平戴維斯物業顧問（上海）有限公司寫字樓部門助理董事沈莉玲表示，按回報率計算，若寫字樓售價每平方米五千美元，預期租金最高達每天每平方米一點二至一點五美元，出租可有七個百分點的毛利潤和五個百分點的淨利潤。但若以每平方米一萬美元買入，淨利潤便只有約一個百分點。因此，她認為這個喊價短期內成交的可能性極小。
據知花旗銀行大廈售價每平方米五千至五千五百美元，定價在目前上海的甲級寫字樓來說算高，但銷情理想，至今近八成樓面售出，出租面積已有九成簽約。
《第一財經日報》
具三大升市動力
上海的國際地位不斷提升，愈來愈多跨國企業把地區總部遷到上海，令甲級寫字樓行情看漲。分析指，有三大動力令寫字樓市場興旺。其一，總部經濟效應，世界五百強企業中，至今年七月，已有三十三家在上海設地區總部；另外在上海設立地區總部的外資公司達一百零四家，估計總部搶灘上海的情況將不斷增加。第二是上海多次被評為中國最具魅力城市，有調查顯示，上海寫字樓回報率較杭州、台北、高雄的高。第三是目前投資客淡出住宅巿場，將投資轉向商業房產。