物業市道暢旺，採用新會計準則，對於上市公司的影響是正面，特別是一些物業發展公司，因為所持物業可資本增值，繼而反映在損益表之內，公司盈利便會有所增長。
但正面影響的背後，亦有兩個問題待解決，分別是派息和稅務問題。
公司派息及派息比率的多少，很多時會影響股價，特別是經歷了多次股市大跌市，投資者都較為喜歡追捧有股息分派的公司。投資者明白到單靠股價增值是不可靠的，能派高息的股票，就算股價表現欠理想，最少也能收到股息，在心理上會好過些。因此近年在基金市場之中，推出了不少高息股股票基金，以迎合市場需要。
除了每股派息的實際數字之外，還要看看派息比率。派息比率就是派息除以盈利。
一般來說，派息比率可以反映公司的派息政策是否慷慨。但採用了新會計準則之後，假若每股盈利因樓價上升而增加，公司要維持派息比率，便要多派股息。但物業升值的盈利部份尚未實現（notrealized）的，所以派高息會對公司的現金流構成壓力。如果要顧及現金流，派息比率便會下降，這使股東覺得公司賺了錢卻不肯與股東分享成果。
可幸新會計準則只實施了8個多月，只影響到上市公司的中期業績，相信派息比率下降的問題，要待年尾公司公布末期業績才會反映出來。
麥萃才
浸會大學財務及決策系副教授